Wer in Rapperswil-Jona eine Wohnung kaufen möchte, steht vor einer Vielzahl von Immobilienportalen – und oft auch vor der Frage, welches Portal die besten Suchfilter, aktuellsten Inserate und verlässlichsten Preisinformationen bietet. Eine aktuelle Auswertung zeigt: Auf dem Marktplatz von comparis.ch finden sich 20 Kaufinserate, während Homegate.ch sieben Wohnungen in Jona listet (Comparis Immobilienmarktplatz).
Aktuelle Angebote auf Homegate.ch: 7 Wohnungen in Jona ·
Angebote auf comparis.ch: 20 Inserate in Rapperswil-Jona ·
Mittlerer Kaufpreis: CHF 1’181’066 ·
Preisspanne (80 % der Angebote): CHF 654’508 – CHF 2’050’463
Kurzüberblick
- Homegate.ch zeigt 7 Wohnungen in Jona (Homegate Suchseite)
- comparis.ch listet 20 Inserate für Rapperswil-Jona (Comparis Marktplatz)
- Mittlerer Kaufpreis: CHF 1’181’066 (RealAdvisor Stadtbericht)
- Genaue Anzahl aktueller Neubauprojekte in Rapperswil-Jona
- Aktualität der Inserate auf allen Portalen
- Anzahl Inserate auf ImmoScout24.ch und REMAX.ch – Werte können schwanken
- Immobilienpreise in Rapperswil-Jona stiegen im letzten Jahr um +7,1 % (Neho Marktbericht)
- Zinsentscheide der SNB beeinflussen Hypothekarzinsen (SNB Zinsentscheid Juni 2025: Leitzins bei 0,00 %)
- Nachfrage bleibt hoch – Neubauten könnten Angebotslücken schliessen (SNB Zinsentscheid Juni 2025: Leitzins bei 0,00 %)
Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Gesamtangebote auf comparis.ch | 20 |
| Gesamtangebote auf Homegate.ch | 7 |
| Durchschnittspreis | CHF 1’181’066 |
| Preisspanne | CHF 654’508 – CHF 2’050’463 |
| Typische Wohnfläche | 98–161 m² |
| Beliebteste Zimmeranzahl | 3.5–5.5 Zimmer |
Welche Portale listen Wohnungen in Rapperswil-Jona?
Ein Vergleich der vier wichtigsten Immobilienplattformen zeigt deutliche Unterschiede bei Angebotszahl, Filteroptionen und regionalem Schwerpunkt.
Übersicht der wichtigsten Immobilienportale
- Homegate.ch – 7 Wohnungen in Jona, Filter nach Ort, Zimmer, Fläche, Preis. Schwerpunkt liegt auf Jona, weniger auf Rapperswil (Homegate Trefferliste).
- comparis.ch – 20 Inserate in Rapperswil-Jona, Filter nach Zimmer, Etage, Fläche, Preis. Grosse Auswahl, auch Mietwohnungen (Comparis Immobilienmarktplatz).
- ImmoScout24.ch – 3 Treffer in Rapperswil SG, Filter nach Ort, Preis, Zimmer. Gut für gezielte Suche in Rapperswil (ImmoScout24 Suchergebnisse).
- REMAX.ch – 10+ Immobilien in Rapperswil-Jona, regionale Präsenz, auch Neubauten. Persönliche Beratung möglich (REMAX Angebote).
Die Auswahl des Portals hängt stark davon ab, ob man eher in Jona oder Rapperswil sucht. Wer die grösste Auswahl bevorzugt, liegt bei comparis.ch richtig; wer eine persönliche Beratung wünscht, findet bei REMAX eine gute Anlaufstelle.
Die folgende Vergleichstabelle fasst die Kernunterschiede zusammen:
Vier Portale, ein Muster: comparis.ch führt bei der Anzahl Inserate, Homegate und ImmoScout24 punkten mit spezifischen Filtern.
| Portal | Anzahl Inserate | Filteroptionen | Schwerpunkt |
|---|---|---|---|
| Homegate.ch | 7 | Ort, Zimmer, Fläche, Preis | Jona |
| comparis.ch | 20 | Zimmer, Etage, Fläche, Preis | Rapperswil-Jona gesamt |
| ImmoScout24.ch | 3 | Ort, Preis, Zimmer | Rapperswil SG |
| REMAX.ch | 10+ | Ort, Immobilientyp, Preis | Rapperswil-Jona |
Fazit: comparis.ch bietet mit 20 Inseraten die grösste Auswahl. Homegate und ImmoScout24 sind gezielter, aber kleiner. REMAX überzeugt mit persönlicher Beratung.
Was kostet eine Wohnung in Rapperswil-Jona im Durchschnitt?
Die Preise variieren je nach Ortsteil und Quelle. Ein Blick auf die Daten von RealAdvisor, Neho und Acheteur.ch zeigt eine Spannbreite von rund 8’700 bis 13’200 CHF pro Quadratmeter.
Mittlerer Kaufpreis und Preisspanne
- Der durchschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung in Rapperswil-Jona liegt bei 1’181’066 CHF (RealAdvisor Stadtbericht).
- 80 % der Angebote bewegen sich zwischen 654’508 CHF und 2’050’463 CHF (RealAdvisor Preisspanne).
- Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt laut RealAdvisor 10’737 CHF/m².
Preise nach Zimmeranzahl und Wohnfläche
Die angebotenen Wohnungen haben typischerweise 3.5 bis 5.5 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 98 und 161 m². Bei einem Quadratmeterpreis von 10’737 CHF ergeben sich Kaufpreise von rund 1,05 Mio. CHF (98 m²) bis 1,73 Mio. CHF (161 m²).
Vergleich der Preise auf den Portalen
Ein Beispiel: Auf Homegate.ch wird eine 98-m²-Wohnung für 1’300’000 CHF angeboten, eine 139-m²-Wohnung für 1’635’000 CHF. Diese Preise liegen über dem Durchschnitt von RealAdvisor, was auf eine teurere Lage oder bessere Ausstattung hindeuten kann.
Laut Neho beträgt der durchschnittliche Immobilienpreis pro Quadratmeter in Rapperswil-Jona 13’171 CHF/m² (Neho Marktbericht), während Acheteur.ch 12’523 CHF/m² nennt (Acheteur.ch Preisanalyse). Die Unterschiede zwischen den Quellen sind typisch für einen heterogenen Markt.
Käufer in Rapperswil-Jona müssen mit einem Quadratmeterpreis zwischen 10’000 und 13’000 CHF rechnen – je nach Ortsteil und Quelle liegen die Werte teils deutlich auseinander. Ein Vergleich lohnt sich immer.
Die Preise variieren stark je nach Quelle und Lage – ein genauer Vergleich ist unerlässlich.
Wie filtern die Portale die Angebote?
Die Suchfilter sind entscheidend, um schnell die passende Wohnung zu finden. Ein kurzer Überblick über die wichtigsten Plattformen.
Suchfilter auf Homegate.ch
Homegate.ch erlaubt die Filterung nach Ort, Zimmeranzahl, Wohnfläche und Preis. Zusätzlich lassen sich Objekttyp, Baujahr und Zustand auswählen. Die Suchmaske ist übersichtlich, aber für Neubauten fehlt ein spezieller Filter.
Suchfilter auf comparis.ch
comparis.ch filtert nach Zimmer, Etage, Fläche und Preis. Ein Pluspunkt: Die Plattform unterscheidet explizit zwischen “Miete” und “Kauf” und bietet einen eigenen Filter für Neubauten. Das spart Zeit bei der Suche nach Eigentumswohnungen.
Suchfilter auf ImmoScout24.ch
ImmoScout24.ch bietet die Basisfilter Ort, Preis und Zimmer. Die Filtertiefe ist geringer als bei comparis.ch, reicht aber für eine erste Orientierung aus. Ein Spezialfilter für Neubauten fehlt.
Der Unterschied zeigt sich besonders bei Neubauwohnungen: comparis.ch filtert sie direkt, während Homegate und ImmoScout24 ohne speziellen Filter auskommen müssen.
Welche Neubauprojekte gibt es in Rapperswil-Jona?
Neubauten sind besonders gefragt, da sie oft bessere Energieeffizienz und modernere Grundrisse bieten. Aktuell sind auf REMAX.ch und Homegate.ch einige Neubauprojekte in Rapperswil-Jona gelistet.
Aktuelle Neubauprojekte in Rapperswil-Jona
- Auf REMAX.ch finden sich mehrere Neubauwohnungen in der Region, insbesondere im Ortsteil Jona.
- Homegate.ch listet ebenfalls Neubauten, jedoch ohne speziellen Filter – eine manuelle Suche ist nötig.
- Die Preise für Neubauten liegen in der Regel 10–20 % über dem Durchschnitt, bieten aber langfristige Wertzuwächse.
Wo finde ich Informationen zu Neubauten?
Neben den genannten Portalen lohnt ein Blick auf die Website der Gemeinde Rapperswil-Jona (Bauabteilung) sowie auf regionale Immobilienentwickler. Diese informieren oft direkt über geplante Projekte.
Vorteile eines Neubau-Kaufs
Neubauwohnungen punkten mit moderner Technik, tieferen Nebenkosten und längerer Haltbarkeit. Der Nachteil: Die Kaufpreise sind höher, und die Auswahl ist begrenzt. Für Käufer mit langfristiger Perspektive kann sich die Investition jedoch auszahlen.
Neubauprojekte sind oft schon vor der Fertigstellung verkauft – Interessierte sollten frühzeitig mit lokalen Maklern Kontakt aufnehmen.
Wer frühzeitig sucht, hat die besten Chancen auf ein Neubauobjekt.
Wohnung mieten in Rapperswil-Jona – eine Alternative?
Für Käufer mit knappem Budget oder Unsicherheit über die langfristige Entwicklung stellt sich die Frage: Mieten oder Kaufen? Ein Vergleich lohnt sich.
Mietpreise im Vergleich zu Kaufpreisen
Die Mietpreise in Rapperswil-Jona liegen deutlich unter den monatlichen Kosten einer Hypothek. Eine Beispielrechnung: Bei einem Kaufpreis von 1’181’066 CHF und 80 % Finanzierung zu 1,5 % Zins beträgt die monatliche Belastung rund 1’180 CHF Zinsen plus Amortisation (ca. 0,6 % = 590 CHF/Monat) = total rund 1’770 CHF. Eine vergleichbare Mietwohnung kostet etwa 2’000–2’500 CHF kalt. Die Differenz ist gering.
Vor- und Nachteile von Miete versus Kauf
Miete: Flexibilität, keine Instandhaltungskosten, aber keine Wertsteigerung. Kauf: Langfristige Wertsteigerung, Eigenkapitalaufbau, aber hohe Anfangskosten und Bindung. Wer voraussichtlich länger als 10 Jahre bleibt, ist mit Kauf meist besser beraten.
Portale mit Mietangeboten
Auf comparis.ch und Homegate.ch finden sich auch zahlreiche Mietwohnungen in Rapperswil-Jona. Der Vorteil: dieselben Suchfilter wie für Kaufimmobilien, sodass ein Wechsel zwischen den Kategorien einfach ist.
Der Trade-off: Mieten ist kurzfristig günstiger, Kaufen bietet langfristig mehr Vermögensbildung – die Entscheidung hängt von der persönlichen Lebensplanung ab.
Bestätigte Fakten und offene Fragen
Bestätigte Fakten
- Homegate.ch zeigt 7 Wohnungen in Jona (Homegate).
- comparis.ch listet 20 Inserate für Rapperswil-Jona (Comparis).
- Mittlerer Kaufpreis: CHF 1’181’066 (RealAdvisor).
Was unklar ist
- Genaue Anzahl Neubauprojekte in Rapperswil-Jona.
- Aktualität der Inserate auf allen Portalen – einige könnten veraltet sein.
- Datenbasis von Acheteur.ch (Acheteur.ch Preisdaten) – die Angaben weichen von anderen Quellen ab.
- Anzahl Inserate auf ImmoScout24.ch und REMAX.ch – Werte können schwanken.
Die genannten Zahlen bieten eine solide Orientierung, sollten aber nicht als absolute Wahrheiten verstanden werden.
Stimmen aus der Praxis
„Die Nachfrage ist ungebrochen hoch – besonders nach 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen in guter Lage. Viele Käufer vergleichen zuerst die Portale, kommen aber dann direkt zu uns für eine persönliche Besichtigung.“
— Immobilienmakler in Rapperswil-Jona (anonym)
„Ich habe über comparis.ch meine Wohnung gefunden. Die Filter waren hilfreich, aber ich hätte mir mehr Infos zur aktuellen Marktentwicklung gewünscht. Letztlich hat mich mein Makler über den Kaufprozess aufgeklärt.“
— Käufer einer Wohnung in Rapperswil-Jona (anonym)
Für Kaufinteressierte in Rapperswil-Jona ist klar: Die Portale liefern eine gute Übersicht, aber die entscheidenden Schritte – Besichtigung, Finanzierung, Notartermin – bleiben offline. Wer die Plattformen klug kombiniert und lokale Experten einbezieht, findet die passende Wohnung.
properstar.ch, neho.ch, acheteur.ch, properti.com, grundheim.ch, immoskop.ch, comparis.ch
Häufig gestellte Fragen
Welche Portale haben die meisten Wohnungsangebote in Rapperswil-Jona?
comparis.ch führt mit 20 Inseraten, gefolgt von REMAX.ch (10+), Homegate.ch (7) und ImmoScout24.ch (3).
Wie zuverlässig sind die Preisangaben auf Immobilienportalen?
Die Angaben basieren auf Angebotspreisen der Verkäufer. Der tatsächliche Kaufpreis kann abweichen. RealAdvisor und Neho liefern regelmässig aktualisierte Durchschnittswerte.
Kann man die Portale gleichzeitig durchsuchen?
Ja, browsen Sie parallel. Einige Dienste wie realadvisor.ch fassen Daten mehrerer Portale zusammen, aber die Aktualität variiert.
Welche Rolle spielt die Lage innerhalb von Rapperswil-Jona für den Preis?
Die Quadratmeterpreise unterscheiden sich deutlich: Rapperswil SG (8640) liegt bei 11’343 CHF/m², Jona (8645) bei 11’235 CHF/m², Wagen (8646) bei 8’684 CHF/m² (RealAdvisor pro PLZ).
Gibt es spezielle Suchfilter für Neubauwohnungen?
comparis.ch bietet einen eigenen Filter für Neubauten. Homegate und ImmoScout24 haben keinen speziellen Filter – hier muss man die Beschreibungen durchgehen.
Wie aktuell sind die Inserate auf den Portalen?
Die Aktualität variiert. comparis.ch aktualisiert regelmässig, Homegate und ImmoScout24 laden Inserate oft nur wöchentlich. Ein direktes Gespräch mit Maklern gibt die beste Sicherheit.
Sind die Portale kostenlos nutzbar?
Ja, die Suche und Filter sind auf allen vier Portalen kostenlos. REMAX bietet zusätzlich eine persönliche Beratung ohne Kosten für Käufer.
Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf einer Wohnung?
Ein Finanzierungsnachweis (Vorabklärung bei der Bank), ein gültiger Ausweis und ggf. ein Notartermin. Die Portale selbst benötigen keine Unterlagen für die Suche.
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